Hur fungerar en mäklares

Vad gör en mäklare? En mäklare hjälper dig att köpa eller sälja en fastighet. De värderar, marknadsför, håller visningar, sköter budgivning och upprättar kontrakt. Här förklarar vi varje steg i detalj. Mäklarens roll på fastighetsmarknaden är att fungera som en mellanhand mellan köpare och säljare, vilket säkerställer en smidig och effektiv transaktion.

Viktiga slutsatser

• Fastighetsmäklare ansvarar för hela försäljningsprocessen, från värdering och marknadsföring av bostaden till visningar, budgivning och kontraktskrivning.
• Mäklaren spelar en central roll i förhandlingen mellan köpare och säljare för att säkerställa att villkoren är acceptabla för båda parter och att försäljningen genomförs smidigt.
• Mäklaren ansvarar för att hantera juridiska aspekter av fastighetsaffärer, inklusive att säkerställa att alla dokument och avtal är korrekta och följer gällande lagar.
• För att bli fastighetsmäklare krävs en relevant högskoleutbildning på minst 120 högskolepoä

  •

  Vilket ansvar har din mäklare?

  Mer än bara visning och kontraktsskrivning

  En fastighetsmäklares viktigaste uppgift är att hitta en köpare till din bostad. Många tror felaktigt att en fastighetsmäklare bara håller visningar och skriver kontrakt för att sedan kvittera ut förmedlingsprovision. Bakom de tillfällen då köparen träffar fastighetsmäklaren sker dock en lång lista med åtgärder.

  Rätt ägare

  När en säljare anlitat en fastighetsmäklare samlar fastighetsmäklaren in en mängd uppgifter om bostaden. Först kontrollerar fastighetsmäklaren att säljaren verkligen äger bostaden, dessutom kontrollerar fastighetsmäklaren om bostaden är pantsatt eller om det finns några belastningar (servitut och andra nyttjanderätter). Mäklaren kontrollerar även om bostadsföreningen beslutat att höja månadsavg

  •

  En trevlig fastighetsmäklare kan i någon mån vara avgörande vid valet av bostad. Till skillnad från t.ex. bilförsäljare (som av somliga åtnjuter mindre förtroende) så sätter parterna i en bostadsaffär ofta ett stort förtroende till mäklaren. Särskilt i egenskap av förstagångsköpare kan det vara lätt att invaggas i trygghet av en skicklig och erfaren mäklare. De flesta mäklare har stor yrkesstolthet och jobbar för att både säljare och köpare ska vara helt nöjda med affären – men som i alla relationer med olika yrkesgrupper är det hälsosamt med en dos skepsis. En mäklare är inte en part i köpeavtalet och har generellt sett mindre ansvar än vad många tror. Som köpare ska du alltså inte basera dina beslut i alltför hög utsträckning endast på vad mäklaren säger och gör. En mäklare är en mellanhand som förmedlar köpet och det är ofta svårt att i efterhand kräva mäklare på ansvar. En klok köpare litar inte enbart på mäklarens uppgifter utan ser till att läsa på och vid behov sk