Pool hur nära tomtgräns
•
Behöver jag bygglov för att bygga en pool och en altan och när behöver grannen godkänna?
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur du ska gå till väga.
När behövs bygglov?
Frågor om bygglov regleras i plan- och byggnadslagens 9 kap. Bygglov krävs bl a för nybyggnad och tillbyggnad (plan- och byggnadslagen 9 kap 2 §). Med nybyggnad anses t ex hydda, sol- och regnskydd med trätak, lekstuga och öppen paviljong. Med tillbyggnad avses sådant som tillför volym till en redan befintlig byggnad, t ex ett uterum eller ett staket. Hit räknas även påbyggnad och utökning av byggnaden nedåt (t ex utgrävning för källare). Som tillbyggnader anses dock inte åtgärder av ringa omfattning eller betydelse, t ex mindre altan eller balkong. L&a
•
ör att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
- det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
- altanen ska vara en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
- altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
- altanen ska vara en uteplats på marken
- altanen får inte vara högre än 1,8 meter
- altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
- altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
- inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
Vad är en altan?
Ordet altan kommer från latinens altus som betyder hög. Det finns ingen definition av altan i plan- och bygglagstiftningen. Altan är inte heller definierat i TNC. Enligt Nationalencyklopedin, NE, är en altan som uteplats använd öppen utbyggnad eller platt tak på ett hus. De
•
Är min trädgård redo för en pool?
Att ha en pool på tomten är något som många har som en dröm och när man då är redo att uppfylla detta finns det en hel del saker att tänka på.
Valet styrs av budget, markförhållanden och regler. En nedgrävd pool, så kallad markpool, eller ovanjordspool eller kanske delvis nedgrävd pool? Planering a och o och det första man ska fundera på är placeringen, en pool på en vindskyddad plats söderläge är det ideala, eftersom solen då hjälper till att värma upp poolen. Om man vill bada utan att ha publik bör man också tänka på insynen.
Bygglov
För att gräva en pool i trädgården behövs det oftast inte bygglov, men bor du i ett stadsplanerat område kräver många kommuner marklov. Vilka krav som gäller varierar från kommun till kommun. Något som däremot gäller överallt är hur nära tomtgränsen poolen hamnar, det måste vara minst 4,5 meter. Kontakta din kommun för att se vad som gäller för just din tomt.
Växtligheten
Det kommer att krävas en hel del mark